Перепланировка квартир
- → Перенос кухни в коридор
- → Расширение санузла
- → Объединение балкона с комнатой или кухней
- → Проём в несущей стене
- → Объединение кухни и комнаты
- → Объединение двух и более квартир
с 1999 года · допуск СРО · 2500+ объектов
Согласование
перепланировки
в Москве — под ключ
Проект перепланировки и техническое заключение со своим допуском СРО. Получаем разрешения в Мосжилинспекции, вносим изменения в БТИ и ЕГРН. Квартиры и нежилые помещения — без вашего участия.
25+
лет на рынке — с 1999 года
2500+
согласованных объектов в Москве
100+
объектов в год идут через нас
0
отказов в Мосжилинспекции за 2026 год
Полный комплекс работ — от проекта до записи в ЕГРН
Делаем всё своими силами: проектный отдел, инженеры с опытом 7+ лет, личный менеджер на связи. Вам не нужно ходить по инстанциям.
Перепланировка нежилых помещений
- → Устройство дополнительного входа
- → Перепланировка под офис, магазин, ресторан
- → Медицинский центр, салон, аптека
- → Смена назначения помещения
Проект перепланировки
Полный комплект чертежей со своим допуском СРО. Принимается Мосжилинспекцией с первого раза.
Подробнее →Техническое заключение
О допустимости и безопасности работ, в том числе по затрагиваемым конструкциям несущих стен.
Подробнее →Перепланировка в новостройке
Согласование до окончания строительства и после ввода в эксплуатацию — оба сценария.
Подробнее →Дома — памятники архитектуры
Согласование с Мосгорнаследием, охранные обязательства и историко-культурная экспертиза.
Подробнее →Узаконивание выполненных работ
Без штрафов и судов. Готовим документы так, чтобы инспекция приняла «как есть».
Подробнее →Сложные случаи
Получили предписание Мосжилинспекции? На вас подали в суд? Получили отказ в разрешении на перепланировку? Решим те задачи, которые другим «не по плечу»!
Обсудить случай →Зачем вообще согласовывать?
Несогласованная перепланировка — это штраф, обязанность вернуть всё в исходное состояние, проблемы при продаже, отказ банков в ипотеке и сложности с регистрацией прав в ЕГРН.
Мы делаем согласование заранее или задним числом — оба варианта законны, если выполнено правильно. С 1999 года прошли через все формы Мосжилинспекции и знаем, какие именно формулировки в проекте принимают без замечаний.
Под ключ
Проект → разрешение → акт → БТИ → ЕГРН
Без вашего участия
Доверенность — и не ходите по инстанциям
Гарантии в договоре
Фиксированная цена и сроки
Свой допуск СРО
№ 1842 — без подрядчиков-посредников
Шесть шагов — от заявки до записи в ЕГРН
-
01
Бесплатная консультация
Изучаем ваши документы, оцениваем выполнимость, фиксируем сроки и стоимость.
-
02
Договор и обмеры
Подписываем договор с гарантиями. Инженер выезжает на объект, делает обмеры.
-
03
Проект и техзаключение
Готовим комплект документов своим проектным отделом со своим допуском СРО.
-
04
Подача в Мосжилинспекцию
Подаём по доверенности. Ведём переписку, отвечаем на запросы — без вашего участия.
-
05
Акт о завершении
После работ выезжает приёмочная комиссия. Получаем подписанный акт о завершении перепланировки.
-
06
Изменения в БТИ и ЕГРН
Новый техпаспорт и обновлённая выписка из ЕГРН. На руки — полный комплект.
бесплатная консультация
Свяжемся с вами в течение 15 минут, сделаем расчёт стоимости и сроков
Ответим на все вопросы, подскажем законные решения и зафиксируем цену в договоре.
Что мы согласовали за 2026
ЖК «Воробьёвы горы» · 112 м²
Объединение кухни и гостиной с проёмом в несущей стене
Разработка проекта перепланировки и технического заключения с расчётом стального рамного усиления проёма. Согласовано в Мосжилинспекции под ключ. Срок: 3,5 месяца.
Согласовано
Обсудить проект →
ул. Тверская, 18 · 76 м²
Расширение санузла за счёт коридора
Увеличение площади «мокрой зоны» на площадь нежилого коридора. Выполнена гидроизоляция, составлен соответствующий акт скрытых работ. Срок: 2,5 месяца.
Согласовано
ЖК «Триколор» · 94 м²
Присоединение лоджии к кухне-гостиной
Сохранение теплового контура здания за счет установки раздвижных двухкамерных стеклопакетов взамен демонтированного подоконного блока. Срок: 2 месяца.
Согласовано
БЦ «Покровский» · 280 м²
Нежилое помещение под open-space офис
Полное согласование изменения планировки в коммерческом помещении. Демонтаж кирпичных перегородок, перенос санузла и устройство стеклянных звукоизоляционных зон. Срок: 4 месяца.
Согласовано
Обсудить проект →
Кутузовский, 12 · 145 м²
Устройство отдельного входа со двора
Переоборудование оконного проема в дверной, возведение входной группы (крыльца с козырьком). Согласовано с 2/3 голосов собственников дома. Срок: 5 месяцев.
Согласовано
Остоженка · 198 м²
Объединение двух квартир по горизонтали
Объединение двух отдельных жилых площадей в единый кадастровый номер. Согласован проём в несущей межквартирной стене с монтажом П-образной рамы из швеллеров. Срок: 4,5 месяца.
Согласовано
Обсудить проект →
Что говорят клиенты
5,0
67 оценок и 55 отзывов на Яндекс Картах — рейтинг компании 5,0.
Смотреть на Картах →★★★★★
«Обратился по поводу перепланировки квартиры в Москве. Спасибо огромное специалисту Ольге 🤝 Всё сделали честно, быстро, недорого. Без лишних затрат и навязывания услуг. Звонили ранее много куда, сравнивали цены. Специалист работал с душой, всегда на связи. Рекомендую на 100%».
Иван Попов
Яндекс · май 2026★★★★★
«Очень понравилось! Вежливые, квалифицированные сотрудники, скорость — согласовывали перепланировку в моей квартире, выполнили всё быстрее оговорённых сроков. Также понравилось, что оплата фиксируется в договоре и делится на несколько частей. Рекомендую!»
Елена Денисенко
Яндекс · январь 2026★★★★★
«Компания «2 Проектор» — настоящие профессионалы. Я очень благодарна юристу Ольге Загорской за успешное завершение нашего очень сложного проекта по согласованию перепланировок в квартире в центре Москвы. Казалось, что сделать это практически невозможно, но Ольга провела этот проект, проявляя профессионализм, сдержанность, деликатность и чёткость во взаимодействии. Спасибо вам за вашу работу!»
Инесса А.
Яндекс · январь 2026★★★★★
«Пришлось обращаться в данную компанию, дабы не попасть под гнев служб в связи со свершённой, но не задокументированной перепланировкой в квартире. Ольга грамотно рассказала, поэтапно, с чего начать и как это будет происходить. Итог: через 3 месяца моя перепланировка была узаконена и задокументирована. О компании и об Ольге как о профессионале — только восхищение и слова благодарности. Категорически рекомендую к сотрудничеству 👍»
Серж Ка
Яндекс · август 2025★★★★★
«Обращались по вопросу переоборудования квартиры, когда планировали делать ремонт. В процессе консультаций с Ольгой обсудили нюансы будущей перепланировки, откорректировали проект и стоимость услуг. Заключили договор, чётко понимая, какую услугу мы получим и в какие сроки. Каждый этап оплачивался отдельно, согласно пунктам договора. По нашей рекомендации обратились ещё двое наших друзей — и тот же результат: чёткая и профессиональная работа!»
Татьяна Смолякова
Яндекс · июль 2025Часто спрашивают
Не нашли свой вопрос — задайте инженеру по телефону или в мессенджере, бесплатно.
Сколько по времени занимает согласование?
В среднем 2–4 месяца на квартиру и 3–6 месяцев на нежилое помещение. Сложные случаи — объекты культурного наследия, объединение квартир, отдельный вход — занимают до 6–8 месяцев.
Можно ли согласовать уже сделанную перепланировку?
Да — узаконивание выполненных работ без штрафов и судов возможно почти во всех случаях, кроме нарушений, угрожающих несущим конструкциям или соседям. Проводим экспресс-аудит документов и говорим честно: получится или нет.
Что входит в проект перепланировки?
Титульный лист, пояснительная записка, разделы по архитектуре, конструктиву, инженерным сетям и пожарной безопасности. Для нежилых помещений добавляются разделы вентиляции, электроснабжения и водоснабжения. Всё подписывает специалист со свидетельством о членстве в СРО.
Сколько стоит согласование?
Стоимость зависит от площади, типа дома (типовой / индивидуальный / памятник) и сложности работ. Простая перепланировка квартиры — от 45 000 ₽ под ключ. После бесплатной консультации даём точную фиксированную цену в договоре.
Что будет, если не согласовать перепланировку?
Штраф 2 500 ₽ для физлиц и до 350 000 ₽ для юрлиц, обязанность вернуть всё в исходное состояние, проблемы при продаже, отказ банков в ипотеке и невозможность зарегистрировать изменения в ЕГРН. В крайних случаях — иск о принудительной продаже квартиры с торгов.
Что точно нельзя согласовать?
Снос несущих стен целиком, перенос кухни в санузел соседа снизу, объединение жилых помещений с газифицированной кухней без дополнительных условий, ликвидация вентиляционных каналов. Всё остальное — обсуждаемо, и часто возможно с правильной аргументацией в проекте.
Официальные документы и допуски СРО
Мы работаем строго официально. Имеем собственный допуск СРО и страхуем гражданскую ответственность для каждого проекта перепланировки в Москве.
Выписка из Реестра членов СРО «ОГПП» — стр. 1
Допуск саморегулируемой организации, подтверждающий квалификацию и право на выполнение проектных работ.
Выписка из Реестра членов СРО «ОГПП» — стр. 2
Уровень ответственности члена СРО и право выполнять подготовку проектной документации, заверено печатью.
Договор-полис страхования ответственности СРО
Официальное страхование гражданской ответственности членов СРО на сумму 20 000 000 ₽ при проектировании и согласовании перепланировок.
Бесплатная консультация
- Оценим выполнимость и сроки
- Дадим фиксированную стоимость
- Подскажем необходимые документы
Приезжайте — обсудим на месте
офис
Москва, 3-й Крутицкий переулок, 11
Пн–Пт · 10:00–20:00
почта
info12@2proektor.ru
телефон
+7 (495) 367-31-42